Por aquí se va a Madrid

Desacuerdos entre herederos ó entre propietarios de un inmueble (vivienda, piso, casa, apartamento, local, oficinas.....)

Cuando un propietario ó heredero  impide al resto vender, transmitir ó alquilar un bien inmueble.

Herencias, testamentos y sucesiones conflictivas

Es una expresión ó giro utilizado en la población vasca para decir al otro interlocutor : Ni hablar.

En muchas ocasiones se dan situaciones realmente tensas entre familiares cuando estamos hablando de una herencia ó de la venta de un inmueble familiar, Son los desacuerdos muy numerosos y muchas veces teñidas con cargas emociónales del pasado. Y esta vez estamos hablando de repartir “las txanponas”.

Los desacuerdos habituales suelen ser:
-Uno ó varios de los herederos no están de acuerdo con la herencia ó el reparto de la misma.
-Uno de los herederos no quiere atender un asesoramiento profesional.
-La falta de de acuerdo en el precio de venta de un inmueble ya que un heredero vive en la irrealidad.
-Simplemente el apego que se pueda tener a un bien inmueble por los recuerdos dificultando los acuerdos entre las partes y generando mal ambiente entre los herederos.
-Las cargas emocionales del pasado dificultan en muchas ocasiones un dialogo normal entre los familiares.
-Desacuerdo en la manera de enajenar un bien.


En estas situaciones el asesor inmobiliario y el abogado ha de actuar con mucho tacto para generar puentes entre las partes, asesorar a todos de una manera razonable, hacer aterrizar a la realidad a la parte que impide la enajenación del inmueble………………… o impide la aceptación de la herencia.


Y siempre con mucha educación después de haber puesto todos los medios con la máxima paciencia y respeto hay que acudir a lo que señala el código civil: “ que nadie esta obligado a permanecer en una comunidad de bienes pudiendo en todo caso ejercer la acción de división judicial si el que impide la enajenación a un tercero y no ejerce el derecho de tanteo ni de retracto”. En el caso de que un bien no es divisible como es el caso de la mayoría de los inmuebles se hace la subasta judicial generando unos costes procesales al que impidio la venta bastantes grandes.

Iñaki Ortubia
 Abogado Asesor inmobiliario

ortubiadonosti@gmail.com

Distribución de la herencia 

Planificación de la aceptación (para evitar  herederar deudas) y fiscal 

Del acto de hacer testamento 

Cuando un heredero ó copropietario impide al resto hacer su voluntad. Conflictividad 

Instrumento legal que utiliza el testador ó causante para evitar conflictos entre herederos.

¿Por qué no vendo?

Ortubia abogados

  

ORTUBIA ABOGADOS

Conocemos al comprador de tu inmueble
Los cinco pecados capitales de vender caro nuestro piso
¿Como se valora mi piso?
VALORA TU INMUEBLE (DIVERTIDO)
¿QUIEN DA MAS EN UNA COMPRAVENTA?
Conoce los secretos para vender su inmueble al mejor precio
¿SE VENDE?
LA PARTE CONTRATANTE DE LOS HERMANOS MARX
Desacuerdos entre copropietarios
Ortubia en los medios (Radio y TV)

Planificación de la aceptación de la herencia (para evitar  herederar deudas) y fiscal 

valoraciones y tasaciones de viviendas, pisos, casas e inmuebles Donostia San Sebastián

Contacto:  ortubiadonosti@gmail.com

WWW.ORTUBIA.ES
GOOGLE+
NOTICIAS EN FACEBOOK

NOTICIAS EN TWITTER

JAKIN ETA EGIN
SABER HACER

¿QUIEN DA MAS?¿SE VENDE? MERCADO DINAMICO ¿como se valora un inmueble? La importancia del derecho en la operación inmobiliaria
Saber vender Llegar a acuerdosAlquile con máxima seguridad
¿Por qué no vendo?



Ortubia en los medios (Radio y TV)

LA PARTE CONTRATANTE DE LOS HERMANOS MARX (DIVERTIDO)